{"id":3865,"date":"2018-09-09T07:00:45","date_gmt":"2018-09-09T05:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hoerske.de\/?p=3865"},"modified":"2018-09-08T01:55:35","modified_gmt":"2018-09-07T23:55:35","slug":"aenderungen-und-nutzen-der-neuen-mietpreisbremse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hoerske.de\/blog\/2018\/09\/aenderungen-und-nutzen-der-neuen-mietpreisbremse\/","title":{"rendered":"\u00c4nderungen und Nutzen der neuen Mietpreisbremse"},"content":{"rendered":"
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Nachdem die in 2015 eingef\u00fchrte Mietpreisbremse das angestrebte Ziel nicht erreicht und f\u00fcr viele Deutsche der Mietpreis weiter steigt, wird nun das Gesetz ge\u00e4ndert. Die Bundesregierung erhofft sich durch die \u00c4nderungen zuk\u00fcnftig mehr bezahlbare Wohnungen. Die Neuerungen durch das Mietrechtsanpassungsgesetz werden im Folgenden dargestellt und sollen f\u00fcr f\u00fcnf Jahre gelten.<\/p>\n

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Transparentere Mietpreise<\/h2>\n

Der gr\u00f6\u00dfte Nachteil der bisherigen Mietpreisbremse war, dass nicht genug Transparenz vorlag. Grunds\u00e4tzlich darf der Mietpreis nicht mehr als zehn Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Miete liegen. Gleichzeitig wussten Mieter regelm\u00e4\u00dfig nicht, was ihre Vormieter gezahlt haben. Mit der \u00dcberarbeitung der Mietpreisbremse muss der Vermieter diese Daten vor Vertragabschluss offenlegen und begr\u00fcnden, sofern die Miete h\u00f6her als zehn Prozent gegen\u00fcber der orts\u00fcblichen Miete liegt. Sofern die Gemeinde oder Stadt einen Mietspiegel hat, ist dann f\u00fcr den Mieter nachvollziehbar, ob der Mietpreis angemessen ist.<\/p>\n

Umlage von Modernisierungskosten<\/h2>\n

Mit dem neuen Gesetz darf bei einer Modernisierung die Miete nur noch beschr\u00e4nkt erh\u00f6ht werden. Die Grenze f\u00fcr Mieterh\u00f6hungen bei Modernisierungen liegt bei 3 Euro pro Quadratmeter. Gleichzeitig d\u00fcrfen in Gebieten mit Wohnungsmangel j\u00e4hrlich nur noch acht statt elf Prozent der Modernisierungskosten auf die Mieter umgelegt werden. Durch diese zweigeteilte Regelung sollen sowohl Mieter von kleinen, als auch von gr\u00f6\u00dferen Wohnungen profitieren.<\/p>\n

Erleichterte Berechnung von kleineren Modernisierungen<\/h2>\n

F\u00fcr die Vermieter soll die Berechnung der Kosten von kleineren Modernisierungen bis 10.000 Euro erleichert werden. Durch ein vereinfachtes Verfahren sollen sich Modernisierungen leichter berechnen lassen. Dadurch lassen sich die umlagef\u00e4higen Kosten leichter ermitteln. Dies soll m\u00f6gliche Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter verhindern. Insbesondere Kleinvermieter sollen von dieser Regelung profitieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Vertreiben von Mietern mit Modernisierungen<\/h2>\n

Es konnte vorkommen, dass Vermieter Modernisierungen nur durchgef\u00fchrt haben, um ihre Mieter zur K\u00fcndigung zu bewegen. Durch die Kosten der Modernisierungen konnten die Vermieter unangenehme Mieter vertreiben. Mit der neuen Mietpreisbremse k\u00f6nnen solche Modernisierungen nun als Ordnungswidrigkeit geahndet werden. Dar\u00fcber hinaus sollen Mieter in einem solchen Falle zuk\u00fcnftig auch Schadensersatz erhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das neue Gesetz k\u00f6nnte, sofern das parlamentarische Verfahren plangem\u00e4\u00df voranschreitet, bereits ab Anfang 2019 gelten. Die Gr\u00fcnen hoffen jedoch noch auf \u00c4nderungen an dem Gesetz. Die Fraktionschefin spricht sich f\u00fcr eine Verl\u00e4ngerung der Regelungen der Mietpreisbremse auf zehn Jahre, sowie einen maximalen Mietpreis von 5 Prozent statt 10 Prozent \u00fcber der orts\u00fcblichen Miete aus. Dementsprechend bleibt aktuell noch offen, ob es zu weiteren \u00c4nderungen w\u00e4hrend des Gesetzgebungsverfahrens kommt.<\/p>\n

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Off-Topic<\/h2>\n<\/div>\n
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Nach einer Textanalyse ist dieser Text zu 38% subjektiv, die wichtigsten Worte sind:\u00a0Mietpreis, Mietpreisbremse, Modernisierung, orts\u00fcblichen Miete, \u00c4nderung, Vermieter, Mieter<\/em><\/p>\n

Ein Computer w\u00fcrde diesen Text der Kategorie Politik<\/a> zu ordnen.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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